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中鐵置業加速推進北京共有產權房項目建設

來源:新聞資訊網 作者:普羅米修斯 人氣: 發布時間:2020-08-05
摘要:門頭溝“北京諾德彩園”項目2019年啟動建設,至2020年4月15日,項目已取得不動產權證、建設項目用地規劃、建設工程規劃、施工、共有產權房預售等五大證全部辦理

  中新網8月4日電 近日,由中鐵置業與碧桂園合作開發的中鐵碧桂園共有產權房項目迎來各自的600多位主人,“中鐵碧桂園業主論壇”也熱鬧起來,時事新聞,項目規劃及質量贏得業主不吝稱贊。與此同時,中鐵置業在北京開發的另外三個共有產權項目正加快建設步伐,努力把新冠疫情耽誤的進度趕回來,盡快將房子交到業主手中,讓“房住不炒”政策惠及更多北京市民。

  據了解,共有產權房屬保障房的一種,中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權。中鐵置業是北京市共有產權房建設最早一批開發商,迄今已經完成和正在開發永豐“中鐵碧桂園”、海淀西北旺“永靚家園”、順義“北京諾德花園”和門頭溝“北京諾德彩園”四個共有產權項目,總計建筑面積115萬平米。為加快建設進度,盡早紓解北京符合條件市民的住房困難,中鐵置業盡其所能采用當今國內最先進的施工工藝和工程管理手段,建設速度在北京市創多個“第一”。

  加快報批報建。中鐵碧桂園項目在獲取規劃意見復函的同時完成開標及評標工作,大大縮短了外部平臺招標時間,從資格預審到獲取合同備案僅用時48天。門頭溝“北京諾德彩園”項目2019年啟動建設,至2020年4月15日,項目已取得不動產權證、建設項目用地規劃、建設工程規劃、施工、共有產權房預售等五大證全部辦理完成。永靚家園項目7個月取得設計方案復函,9個月取得工程規劃及施工許可證,10個月開通網申,14個月住宅全部清盤,對比同期拿地的臨邊項目,前期報批報建進度整整提前8個月,同期共有產權房開發速度北京市排名第一;新冠疫情期間,項目協調地方政府聯動,成為海淀北部地區春節后第一個復工的建設工程。北京諾德花園項目建設期間遇到政府規劃與國土部門合并整組,建設工程設計方案審查意見辦理受到較大影響,中鐵置業大力與審批部門溝通,成為順義規土局成立之后第一個拿到審查意見函的房地產開發項目。

  采用先進工藝。中鐵置業與碧桂園合作開發“中鐵碧桂園”,借鑒碧桂園SSGF工法,采用鋁模、全現澆外墻、BM連鎖砌塊、類爬架、樓層截水等工藝,為全穿插施工提供技術條件。主體結構施工期間插入外窗施工,為室內及室外裝修提供條件,保證豎向穿插;市政及園林施工階段采取環路先行、分塊移交策略,保證水平穿插,最大限度節省施工周期。北京諾德彩園項目采用鋁模體系,直接樓層傳料,減少塔吊占用時間;外架采用爬模,節省搭設外架時間。永靚家園項目多次研討、優化設計方案,施工工期縮短近2個月,創下北京市共有產權房項目從拿地到售罄歷時時間最短的紀錄。

  強化精細管理。各項目編制詳細的施工進度計劃,雷厲風行嚴格實施。永靚家園項目實行預警制度及獎勵機制,關鍵工作滯后3天即啟動預警,及時進行調整;開展“永靚家園保竣工勞動競賽”,對關鍵工作進行考核,充分調動施工單位積極性;北京諾德花園項目根據總體計劃制定各類專項計劃,確定主要施工階段開始和結束時間以及關鍵線路、工序,明確各個專業及專業分包單位進場及節點完成時間,運用科技管理手段,及時預警,及時糾偏。北京諾德彩園項目優化施工組織,定期組織鋼筋、吊裝、鋁模、灌漿等各工序施工班組召開進度會議,解決班組施工中的具體困難,保證每層標準化施工時間。中鐵碧桂園項目以關鍵節點與施工單位簽訂“對賭協議”,激勵各承建單位積極性;實行公司、項目、現場三級橫向協同、縱向考核的三級聯動管理機制,并納入項目公司全員績效考核,保證實現“完美交付”。

【編輯:吉翔】

責任編輯:XW

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